План участка под застройку

Усиление руководства и контроля государственного землепользования и строительства со стороны компетентных отделов городского и сельского планирования способствует продвижению проектов землепользования и строительства в соответствии с целями развития и основными требованиями, установленными в плане, обеспечивая тем самым гарантия реализации сбалансированного городского и сельского развития, рационального распределения, сохранения земель, интенсивного и устойчивого развития.

Условия планирования:

Условия планирования представляют собой предписывающие и руководящие заключения органов городского и сельского планирования для руководства и контроля за строительством земельных участков и строительных объектов в соответствии с контролируемой детальной планировкой.

Основа планирования:

В области городского и городского планирования, чтобы предложить способ передачи права землепользования, находящегося в государственной собственности, до передачи доступа к государственной земле городской или окружной департамент правительства, отвечающий за городское и сельское планирование, должен основываться на нормативном детальном планировании и местоположении предлагаемой передачи земли, использования, интенсивности застройки и других условий планирования в рамках договора передачи права землепользования в государственной собственности.

Содержание планирования:

Условия планирования обычно включают в себя предписанные (ограничительные) условия, такие как расположение участка, характер землепользования, интенсивность застройки (плотность застройки, высота контроля за застройкой, соотношение участков, зеленый тариф и т. Д.), Ориентация въезда и выезда основного транспортного потока, парковка и причал , а также другие индикаторы управления инфраструктурой и общественными объектами, которые необходимо настроить, и т. д. руководящие условия, такие как численность населения, архитектурная форма и стиль, защита исторического и культурного наследия и требования по охране окружающей среды.

Положения планирования:

1. Условия планировки являются неотъемлемой частью договора о передаче права пользования землей, находящейся в государственной собственности. Земельным участкам без определенных условий планировки не может быть предоставлено право пользования землей государственной собственности. Если условия планирования не включены в договоре о передаче права пользования землей, находящейся в государственной собственности, договор о передаче права пользования землей, находящейся в государственной собственности, недействителен.

2. Когда городские и сельские плановые органы самоуправлений городов и уездов выдают Разрешение на строительство земель, они не могут произвольно изменять условия планирования в рамках договора о передаче права пользования землей, находящейся в государственной собственности .

3. Строительная единица должна вести строительство в соответствии с требованиями запланированных условий; если изменение действительно необходимо, необходимо подать заявление в компетентный отдел городского и сельского планирования при народном управлении города или уезда.

Вышесказанное применимо только к Закону Китайской Народной Республики о городском и сельском планировании.